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    北京共有产权房配售人群将调整 /房产政策-代天下房地产新闻资讯

    • 时间:2019-07-04 19:03 编辑: 来源: 阅读:460
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    摘要: 原标题:共有产权房配售人群将调整   北京共有产权房政策已施行一年多,记者5月22日从北京市住建委获悉,从实施情况看,政策运行平稳,有效满足了自住需求。目前,北京正加快推进共有产权住房建设和配售

    原标题:共有产权房配售人群将调整

      北京共有产权房政策已施行一年多,记者5月22日从北京市建委获悉,从实施情况看,政策运行平稳,有效满足了自需求。目前,北京正加快推进共有产权房建设和配售工作,并研究共有产权房配售政策的调整优化。

      据市建委介绍,截至目前,全市共有64个共有产权房项目完成供地(含转化项目33个),可提供房源约6.55万套;已有33个项目开通申购、房源3.46万套。另外还有3万多套房源已经“在路上”。面向东西城的1200套专配房源将于近期启动申购,其中,有800套房源用于解决东城、西城两区符合北京共有产权房申请条件的户籍家庭。

      北京市建委表示,将指导相关区调整共有产权房项目配售人群范围,降低各区自定申购门槛;合理确定共有产权房销售格,并适当提高购房家庭持有产权份额比例。另外,还将指导各区进一步细化人才专项配售政策。

      面向东西城的1200套房源将启动申购

      据北京市建委统计,东城区、西城区户籍且工作地在外区的家庭提出申请累计约4.3万户,其中有1700余户已签约购买。为进一步满足东城区、西城区家庭基本居需求,市建委已向东城、西城区首批统筹调配了1200套房源,分别位于大兴区和房山区。

      其中,有800套房源用于解决东城、西城两区符合北京共有产权房申请条件的户籍家庭,将于近期发布申购公告。其余400套作为东城区、西城区直管公房申请式退 安置房源。据悉,此次调配的房源仅针对东西城户籍家庭申购,暂不面向非京籍。

      去年5月,市建委曾解答称,对于供地不足的东、西城,会在大兴、房山、昌平、顺义等发展新区统筹一部分房源用于弥补东、西城房源供应不足。如2018年初昌平区就拿出了绿海家园共有产权房项目的665套房源面向东、西城无房家庭配售。专家表示,此举不但能合理配置房源,也能推动中心城区适宜功能和人口向新城有序疏解。

      市建委表示,将根据此次调配给东、西城共有产权房项目销售情况,跟进做好政策指导工作。下一步,还将加大全市统筹调配力度,继续向东、西城区专项调配房源,促进房源合理配置,缓解中心城区房供需矛盾,强化房源统筹,突出功能和人口疏解作用。

      共有产权房将适当提高个人产权比例

      据了解,目前全市64个共有产权房项目中,朝阳、海淀、丰台和石景山的项目去化率(销售率)基本上为100%,即只要有项目申购,房源都会售罄;其他区项目的去化率也达到68%。总体看来,目前全市大多数共有产权房项目处于供不应求的状态。

      统计数据显示,全市共有产权房累计申购家庭约77万户,其中符合条件的申购家庭约23万户,供需比约为1:7。累计约26万户参加摇号,13万户接到选房通知,有2.57万户选中房屋,11.43万户放弃选房。

      专家表示,出现这种情况的原因是,城区的申购家庭多、需求多,但土地资源有限、供地不足;郊区的申购家庭较少,但供地较多。此外,共有产权房只供本区户籍或在本区工作的人群申购,限定了购买人群。

      对此,市建委相关负责人表示,将指导相关区调整项目配售人群范围,降低各区自定申购门槛。比如针对大兴、房山、顺义区等供地规模较大的区域及单个体量较大的项目,在坚持共有产权房基本申购条件基础上,要求各区调整取消不合理的准入条件(如社保年限等),降低区里自定的申购门槛。

      此外,对于申购家庭关心的共有产权房的区位和格,市建委相关负责人表示,相关主管部门将不断优化供地结构和供地时序,在新城区域交通方便、配套较为完善的地区优先供应土地,力争通过共有产权房政策有序引导中心城区功能、产业和人口,实现职平衡。同时,充分考虑项目成本、位置、数量以及房水平、供求关系等因素,合理确定共有产权房销售格并适当提高购房家庭持有产权份额比例。

      据悉,建部门还将指导各区进一步细化人才专项配售政策,建立起分行业、分区域的专项对接机制,如大兴区可提前对接新机场就业人群,延庆区可面向世园会、冬奥人才建立专项配售机制。

    (责编:孙红丽、夏晓伦)

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